新世界發展K11 Art Mall出售計劃陷入僵局：價格分歧成障礙

# 新世界發展K11 Art Mall出售計劃陷入僵局：價格分歧成障礙

## 資產出售計劃受阻

近日，新世界發展(0017)出售其旗下尖沙咀地標性商場K11 Art Mall的計劃受到外界關注。根據多方報導，該公司希望以90億元港元的價格出售該資產，然而潛在買家華潤隆地的出價僅為60億元，雙方在價格上出現顯著分歧，導致交易陷入僵局。

## 財務狀況引發擔憂

新世界發展的財務狀況近年來一直受到市場關注。此次出售K11 Art Mall，除了是為了改善公司的財務狀況外，也顯示出新世界對於資產重組的迫切需求。然而，面對高達30億元的價差，這筆交易的未來仍不明朗。

據知情人士透露，雖然雙方曾進行多次洽談，但未能達成共識，交易的後續進展仍然懸而未決。新世界發展除了希望出售K11 Art Mall外，還計劃在2025年前在香港推出4400個單位，這也顯示出其在資產管理上的積極布局。

此事件不僅涉及到新世界發展的經濟狀況，也反映了香港商業環境的挑戰與變化。隨著市場競爭的加劇，如何在資產價值與市場需求之間找到平衡，將是未來企業需要面對的重要課題。

## 結論

K11 Art Mall的出售計劃是否能夠如願以償，仍需市場的進一步反應和雙方的協商結果。隨著香港經濟的逐步復甦，未來的資產交易將會更加頻繁，企業在其中的策略與選擇，將直接影響到他們的發展前景。關注這一事件的發展，不僅是對新世界發展的關心，更是對香港商業未來的一種期待。

Tags: K11 ART MALL, 新世界發展, 華潤隆地, 資產出售

台灣跆拳道選手李東憲引發的國籍爭議

# 台灣跆拳道選手李東憲引發的國籍爭議

## 中國身份證的曝光與反思

在2023年亞太壯年運動會上，台灣跆拳道選手李東憲以銅牌的佳績榮登頒獎台，然而，他在領獎時高舉五星旗的舉動卻引發了廣泛的爭議。隨後，有網紅在影片中揭露李東憲已獲得中國身份證，這一消息瞬間成為社會熱議的焦點。

根據台灣陸委會的最新聲明，經過查證，李東憲確實持有中國大陸身份證，這一事實讓許多人對他的身份與立場產生了質疑。作為一名運動員，李東憲的行為不僅關乎個人的榮譽，也觸及了政治敏感的話題，尤其是在兩岸關係日益緊張的背景下。

## 運動與政治的交織

李東憲在接受媒體專訪時，曾直言台灣的言論自由受限，這番言論無疑將他推向了風口浪尖。許多支持與反對的聲音隨之而起，社會對於他的身份轉變產生了激烈的討論。有人認為，他的舉動是對台灣獨立意識的背叛，而支持者則認為這是他個人選擇的表現。

這一事件不僅讓李東憲成為了討論的中心，更引發了人們對於台灣運動員在兩岸關係中的角色與責任的深思。運動本應是一個超越政治的舞台，但如今卻被捲入了更大的政治漩渦中。

## 社會的反響與未來的影響

陸委會發言人梁文傑表示，這次事件涉及的並不僅僅是李東憲一個人，還有其他數名台灣選手也被查出持有中國身份證。這讓人擔心，是否有更多的台灣人選擇了這條路，甚至可能導致國內的價值觀分裂。

隨著這一事件的發展，社會的反響也逐漸擴大。許多網友在社交媒體上紛紛表達自己的看法，形成了支持與反對的兩大陣營。這一現象不僅反映了當前台灣社會對中國身份的敏感性，也揭示了更深層的社會問題。

李東憲的案例無疑是一個警鐘，提醒我們在追求個人成功的同時，是否應該思考自身的身份認同與價值觀。在全球化的浪潮中，如何平衡個人選擇與社會責任，將是未來需要面對的重要課題。

台灣的運動界，面對這樣的挑戰，應該如何引導選手保持對國家的忠誠，並在國際舞台上發聲，這不僅僅是李東憲的問題，而是整個社會需要共同思考的議題。

Tags: 中國身份證, 台灣, 李東憲, 跆拳道, 運動員

盧秀燕的跨年與元旦升旗活動引發關注

在台中市長盧秀燕的帶領下，市府於昨晚舉行了熱鬧的跨年活動，吸引了眾多市民前來共襄盛舉。隨著新年的鐘聲敲響，盧市長身穿一件寶藍色的外套，無疑成為了眾人矚目的焦點。這件外套不僅在色彩上搶眼，其背後所代表的意義也引發了各界的討論。

## 新年的祝福與市民互動

盧秀燕在活動中不僅為市民送上新年的祝福，更與現場的民眾積極互動，分享對於新一年的期許。在這個特別的時刻，許多市民也齊聚一堂，共同展現對未來的期待。盧市長的親民形象獲得了許多市民的讚譽，展現了她對市政工作的熱忱與關懷。

## 元旦升旗的莊嚴儀式

隨著元旦的來臨，盧秀燕於今天早上出席了升旗儀式，這是一個傳統而重要的活動，象徵著國家的尊嚴與希望。在這次儀式中，市長再度穿上那件寶藍色外套，與現場的民眾共同見證這一莊嚴的時刻。這一系列的活動不僅顯示了盧市長的領導風範，也彰顯了她對於市民的重視。

## 寶藍色外套的象徵意義

值得注意的是，盧秀燕所穿的寶藍色外套引起了許多人的注意。在文化意義上，寶藍色通常象徵著穩重與信任，或許這也暗示了她對於未來工作的期許與信心。市民對此色彩的反應不一，有人認為這是她對於新年新氣象的象徵，也有人期待這樣的顏色能為台中帶來更多的活力與創新。

## 總結

跨年與元旦的系列活動不僅是慶祝的時刻，更是一個反思與展望的機會。盧秀燕作為市長，通過這些活動與市民建立了更深的連結，並展現了她對於市政工作的承諾。隨著新年的到來，市民們期待著在未來的日子裡，能看到更多創新的政策與更好的生活環境。盧秀燕的行動與言辭，無疑為這個新的一年打下了良好的基礎。

Tags: 元旦升旗, 台中, 市府, 市長, 盧秀燕, 跨年活動

樂天桃猿與味全龍的自由球員交易：新補償方案揭曉！

## 自由球員轉隊的浪潮
在台灣職棒的舞台上，球員的流動性越來越高，自由球員制度的實施讓球員能夠尋找更具吸引力的合約與發展機會。最近，前樂天桃猿的強打者朱育賢成功透過自由球員制度轉會至味全龍，這一消息無疑引發了球迷與業界的廣泛關注。

## 朱育賢的轉隊消息
朱育賢在本季的表現亮眼，最終選擇行使自由球員權利，與味全龍簽下長達四年的合約，總值高達4800萬。其中，朱育賢的月薪高達75萬元，這樣的合約不僅展示了他在球場上的價值，也標誌著他職業生涯的新篇章。

## 樂天桃猿的補償方案
根據最新消息，樂天桃猿球團對於朱育賢的轉隊補償方案選擇了「錢+人」的方式，這意味著除了金額的補償外，還將選定味全龍的中繼投手呂詠臻作為補償球員。這一決定不僅影響了兩隊的陣容配置，也引發了業界對於球員交易影響力的討論。

## 呂詠臻的新挑戰
呂詠臻在味全龍隊中擔任中繼投手，這次成為樂天桃猿的補償球員，無疑給他帶來了新的挑戰與機會。對於這位年輕投手而言，能夠在新的球隊展現實力，將是他職業生涯的一次重要試煉。球迷們也期待他在新的環境中，能夠發揮出色的表現，為球隊貢獻力量。

## 自由球員制度的影響
自由球員制度不僅改變了球員的流動性，也對球隊的戰略規劃產生了深遠影響。樂天桃猿在面對朱育賢的離隊時，迅速調整補償方案，以求在保持競爭力的同時，確保能夠獲得合適的補償。這種靈活的應對策略展示了球團對於球員流動的深刻理解。

## 結語
隨著朱育賢的轉隊與呂詠臻的補償，台灣職棒的競爭格局再度被改寫。球迷們不僅關注球員的技術表現，更對這些轉隊背後的故事充滿期待。未來，職棒聯盟的每一場比賽都將成為檢驗這些選擇與決策的舞台，讓我們一起期待這些球員在新賽季的精彩表現！

Tags: 呂詠臻, 朱育賢, 自由球員, 補償方案

廖科溢與秦綾謙的家庭生活：愛與挑戰交織的未來

## 愛情的重生

2022年，金鐘主持人廖科溢與主播秦綾謙步入婚姻的殿堂，這對夫婦的故事在媒體與公眾眼中一度成為焦點。然而，婚姻的甜蜜似乎被一連串的醜聞所掩蓋，廖科溢被指控劈腿的消息不斷傳出，令這段感情面臨重重考驗。

## 家庭的挑戰

在家庭生活中，廖科溢和秦綾謙共同扶養著他們的孩子，兩人經常出現在台北市的街頭，展現出一幅溫馨的家庭畫面。廖科溢在照顧孩子時，身上的包包不斷顯示出他對家庭的責任感。他的形象受到了挑戰，卻依然堅持陪伴著妻子和孩子，似乎在努力彌補過去的錯誤。

## 公眾的目光

隨著廖科溢的形象重創，媒體的關注也隨之增加。廖科溢的職業生涯受到影響，他的工作機會逐漸減少，而秦綾謙則在職場上仍然努力前行。這對夫婦究竟如何面對外界的壓力與挑戰，成為了人們關心的焦點。

## 共同的未來

儘管面對著種種困難，廖科溢與秦綾謙依然在努力創造一個穩定的家庭環境。他們的愛情故事告訴我們，無論生活中遇到什麼挑戰，愛與責任最終能夠帶來希望。這對夫婦的未來究竟會如何發展，讓我們拭目以待。

Tags: 婚姻, 家庭生活, 廖科溢, 秦綾謙, 醜聞

新內閣人事任命：馬永成將接任行政院政務委員

## 新的開始：馬永成接任政務委員

在政壇變遷的浪潮中，行政院長卓榮泰於昨晚（17日）正式宣布新內閣人事案，國安會諮詢委員馬永成即將接任行政院政務委員，這一任命將在本周內完成相關手續，並令他正式上任。馬永成的加入，象徵著行政院在防衛政策及府院協調上的重要轉變。

## 馬永成的背景與責任

馬永成擁有豐富的政治經驗，曾在國安會中擔任諮詢委員，對於國家安全及政策制定擁有深入的理解。他將負責府院全社會防衛相關工作，並與行政院發言人共同對外說明政策，這不僅是馬永成個人職業生涯的一大步，更是政府面對未來挑戰的重要舉措。

## 政務委員的角色

根據行政院的規定，政務委員的職責包括政策及法案的審查、專案工作的主持、以及各部會之間的聯繫與協調。隨著馬永成的加入，行政院目前的政務委員人數達到九位，這將為政府的運作帶來更多的靈活性及效率。

## 政治背景與未來展望

此次任命引發了廣泛的關注，尤其是在當前政治環境中，政府如何應對各種挑戰成為民眾關心的焦點。馬永成的任命不僅反映了卓榮泰內閣對防衛政策的重視，同時也顯示出政府在推動政策時的靈活應變能力。隨著社會期待的提高，馬永成未來的表現將成為檢驗政府能力的重要指標。

## 結語

馬永成的加入，無疑為行政院帶來了新的活力與希望。他的經驗及專業背景，將在未來的政策制定中發揮關鍵作用，讓我們共同期待他在新的職位上能夠創造更多的成果，為社會的安定與發展貢獻力量。

Tags: 內閣人事, 卓榮泰, 政務委員, 馬永成

楊潤雄被免職，羅淑佩接任文化體育及旅遊局局長

# 楊潤雄被免職，羅淑佩接任文化體育及旅遊局局長

根據最新報導，香港文化體育及旅遊局局長楊潤雄於12月5日被免去職務，隨後由羅淑佩接任。這一變動引起了社會的廣泛關注，因為楊潤雄在任內經歷了多起引人注目的事件，特別是男團MIRROR在演唱會期間發生的安全事故，讓他在公眾面前的形象受到挑戰。

## 事件背景

楊潤雄自2022年7月1日以來擔任文化體育及旅遊局局長。在他的任期內，曾經發生多宗影響深遠的事件，其中最引人注目的便是MIRROR演唱會的舞台事故。該事件發生時，大型屏幕墮下，導致舞者重傷，隨後當局及警方展開了調查，這讓楊潤雄的管理能力受到質疑。

## 免職原因及後續影響

新任特首李家超在免去楊潤雄職務的同時，也做出了新的任命，陳美寶將接任運輸及物流局局長，林世雄則被免去原職。這些人事變動背後，反映了政府對於局長的管理與公共安全的高度重視。

楊潤雄在社交平台上對於這一決定表示感謝，他提到在擔任局長期間的經驗和回憶，並祝福新的團隊能夠繼續推動文化體育及旅遊的發展。這種轉變不僅僅是人事上的調整，更是對於香港政府整體治理能力的一次大考。

## 羅淑佩的任命

新任的羅淑佩，作為會計師出身的官員，將面對文化體育及旅遊局的多重挑戰。她的任命在一定程度上顯示了政府希望在該領域帶來新思維和新方向的意圖。未來，羅淑佩需要針對香港的文化發展和旅遊業的復甦展開一系列的改革和創新。

## 社會反應

對於楊潤雄的免職，社會各界持不同看法。部分市民對於他在任內的表現持批評態度，認為在重大事件後的處理不夠果斷，導致了社會的恐慌和不安。而也有支持者認為，這是一個機會，讓新任局長能夠在未來的任期中，提出更多符合市民需求的政策。

總體來說，這一系列的人事變動將會對香港的文化體育及旅遊界產生深遠的影響，未來的發展值得關注。

Tags: 楊潤雄, 楊潤雄免職, 羅淑佩

新世界發展再度人事變動 黃少媚接任行政總裁

在香港商業界掀起不小波瀾的消息來自新世界發展（0017），公司宣布行政總裁馬紹祥因個人原因辭職，接任者為執行董事黃少媚，此變動即日起生效。這是新世界發展在短短兩個月內再次進行高層更換，令人不禁思考其背後的原因及未來的發展方向。

據了解，黃少媚在房地產行業擁有超過20年的豐富經驗，曾擔任多項重要職位，對於公司內地業務的運作及發展有著深厚的見解。集團主席鄭家純在公告中提到，經過對集團發展方向的檢視，新的領導班子將會為公司注入新的活力，特別是在香港及內地業務方面。

新世界發展近年來在內地市場的表現相當亮眼，內地業務的利潤已占集團總利潤的40%以上，顯示出該區域業務對於整體發展的重要性。隨著黃少媚的接任，市場對於新世界未來的擴展計畫充滿期待。

不過，馬紹祥的突然辭職引發了外界的諸多揣測。僅僅上任兩個月便卸任，這樣的變動無疑會影響到公司內部的穩定性及外部投資者的信心。業內人士分析，這可能與公司面臨的市場挑戰有關，尤其是在當前經濟環境不明朗的情況下，企業需要一位能夠迅速調整策略的領導者。

在黃少媚的帶領下，新世界發展可能會進一步加強與國有企業如華潤集團及深業集團的合作，特別是在北部都會區的發展計畫上。這些合作不僅有助於擴大市場份額，也能提升品牌影響力，為投資者帶來潛在的回報。

然而，隨著新的領導班子的上任，業界也在關注黃少媚的管理風格及其未來的策略。她是否能夠在這個瞬息萬變的市場中，帶領新世界發展走出一條全新的道路，成為大家關注的焦點。未來幾個月內，黃少媚的決策及其影響將成為市場分析的重要指標。

對於投資者及業界觀察者而言，這一變動無疑是值得深入關注的。而在馬紹祥辭職的背後，更多的故事還在等待被揭開。新世界發展的未來，無論是挑戰還是機會，都將伴隨著這次管理層的重組而展開。

Tags: 企業管理, 新世界, 新世界發展, 新世界發展人事變動, 馬紹祥, 黃少媚

資深藝人李漫芬宣布離開TVB，展開全新人生旅程

在娛樂圈裡，資深藝人李漫芬的名字總是與無綫電視（TVB）緊密相連。這位擁有18年從業經歷的演員，近日在社交平台上宣布，將正式離開這個她效力多年的大台，轉向新的事業發展。

李漫芬，年屆50歲，曾以「御用八婆」的形象廣受觀眾喜愛。她的演藝生涯始於一個勇敢的決定——在銀行業的高薪工作與賣掉自己的物業後，毅然報考演藝學校，最終選擇加入TVB，追尋自己的演藝夢想。從一名電影場記到副導演，再到娛樂新聞的主持人，李漫芬的每一步都充滿挑戰與堅持。

在社交平台上，李漫芬寫下了一篇千字長文，回顧自己在TVB的點滴。她表示，這段旅程讓她收穫了無數的友誼與成長，也讓她在演藝事業中找到了自己的定位。然而，隨著年齡的增長，李漫芬意識到自己需要挑戰新的可能性，於是決定離開這個她熟悉的舞台，展開全新的人生篇章。

她在文章中透露，雖然對於離開感到不捨，但也充滿期待。李漫芬希望能夠嘗試不同的角色，探索更廣闊的演藝天地。她也提到，未來的計劃尚在構思中，無論是主持、演出還是其他形式的創作，她都將全力以赴。

李漫芬的離開引發了粉絲們的熱烈討論，許多人紛紛留言表達對她過去表現的讚賞，並期待她的下一步發展。這位在螢幕上塑造了無數經典角色的演員，無疑在觀眾心中留下了深刻的印象。

在娛樂圈中，類似的轉變並不罕見，許多藝人隨著年齡或事業階段的改變而選擇變化。李漫芬的離開，無疑是她個人職業生涯的一個重要里程碑，也標誌著她將開啟一段新的旅程。對於這位才華橫溢的演員來說，未來的可能性是無限的，隨著她的勇敢決定，觀眾期待看到她更多的突破和精彩表現。

Tags: TVB, 李漫芬, 演藝事業, 轉型

東森新聞人事變動引發業界關注

在近期的企業動態中，東森新聞的董事會成員調整引起了業界的廣泛關注。於2024年9月30日下午16:27，東森新聞發言人鄭應娜正式對外宣布了相關人事變動消息，這一改變標誌著公司在面對未來挑戰時，將進行全新的管理策略與營運方向。

據了解，此次人事變動涉及多位重要營運主管，目的是為了加強公司的市場競爭力和提升新聞報導的專業性。鄭應娜指出，這些調整不僅是為了優化內部結構，也是在迅速變化的媒體環境中，提升東森新聞的應變能力。

隨著數位媒體的蓬勃發展，傳統媒體面臨著前所未有的挑戰。東森新聞此番人事調整，顯示了其在激烈競爭中不斷進化的決心。鄭應娜強調，新的團隊將會著重於內容的深度與廣度，並力求為觀眾提供更具價值的新聞資訊。

業界分析師指出，東森新聞在業內的地位一直堅固，但隨著數位媒體崛起，如何整合資源、創新報導方式是未來的關鍵。此次的管理層變動，正是為了應對市場的變化，並尋求新的增長點。

此外，透過加強內部培訓與發展，東森新聞希望提升整體員工的專業素養，確保團隊能夠靈活應對各種新聞事件。鄭應娜透露，未來將會有更多的專業培訓計畫推出，旨在提升員工的實戰能力和創新思維。

不僅如此，東森新聞在內容創作上也將朝著更具多樣性和包容性的方向發展，力求涵蓋更多社會議題，讓觀眾能夠在第一時間獲取到最新、最全面的新聞資訊。此次人事變動的目的，正是希望能夠聚集各方智慧，共同塑造一個更具影響力的新聞媒體。

隨著東森新聞的這一系列變革，未來的發展方向值得期待。業界普遍認為，東森新聞的市場策略及其在媒體環境中的調整，將直接影響到其在新聞市場的表現，並可能成為其他媒體轉型的參考範本。期待東森新聞未來能夠在新團隊的帶領下，繼續發揮其在媒體行業中的影響力，並為觀眾提供更加優質的新聞內容。

Tags: 人員調整, 東森新聞