財政部指令銀行清查限貸令 央行強調自主控管不動產貸款

隨著國內房市熱度持續攀升，財政部今日向八大公股銀行下達指令，要求全面清查是否存在「限貸令」的情況。此舉引發了銀行圈內部的高度關注與擔憂。根據報導，央行已經明確表達，希望銀行業者能自主管理不動產貸款的總量，強調在不影響消費者權益的前提下進行調整。

銀行業者表示，雖然央行並未直接下達明確指示，但在當前的市場環境下，銀行們對於不動產貸款的風險控制變得格外謹慎。根據銀行法第72條之2的規定，商業銀行在進行住宅建築及企業建築的放款時，其總額不得超過所收存款總餘額及金融債券發售額的三成，這一條款被稱為銀行不動產放款的「天條」。

在這樣的政策背景下，各大行庫的授信主管人員無不感到壓力山大，特別是在面對財政部的查核指令時，更是心生不安。報導指出，這次的調查不僅僅針對銀行的放款行為，也暗示了對於購屋族的消費者權益的重視，這讓銀行業者不得不重新思考他們的放款策略。

央行近期積極與各大銀行進行座談，特別是在不動產貸款的集中度過高的情況下，如何進行有效的風險控制成為了討論的焦點。據悉，央行已要求銀行在9月6日之前提出自主改善方案，這對於許多銀行而言無疑是壓力重重的挑戰。

面對這個挑戰，各大銀行的應對策略多樣化，部分銀行已開始考慮提高貸款利率，從而調整市場需求，然而此舉也可能進一步壓縮購屋族的經濟負擔。

在此背景下，如何平衡銀行的放款政策與消費者的住房需求，成為了當前市場亟待解決的難題。專家分析指出，若要有效控制不動產市場的過熱，需要從根本上完善相關的金融政策，以促進住宅市場的健康發展。

總結來看，財政部的限貸令清查指令，無疑是對於不動產市場的一次深刻反思，銀行業在這場政策調整中所承擔的角色將至關重要。未來，如何在風險控制與業務發展之間找到一個平衡點，將直接影響到整體經濟的穩定性與發展潛力。

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